Sewa kontrak untuk apa dan untuk apa, model

Dia kontrak penyewaan Ini adalah kesepakatan antara dua orang yang melaluinya salah satu orang yang terlibat, lessor, memperoleh komitmen untuk memberikan hak untuk menikmati dan menggunakan barang untuk periode waktu tertentu.

Di sisi lain, orang lain yang mengintervensi, penyewa, memperoleh komitmen untuk membuat kesepakatan setuju sebagai pertimbangan hak untuk menggunakan barang. Pencairan ini tidak hanya moneter tetapi juga, tetapi hal yang biasa adalah bahwa mereka adalah pembayaran moneter sebagai pendapatan bulanan.

Model sewa suatu tempat

Artinya, sewa terjadi ketika pemilik barang memungkinkan kenikmatan dan digunakan sementara untuk orang lain, menerima sebagai mitra pembayaran sewa, yang juga dikenal sebagai sewa. Sewa secara hukum diformalkan dalam suatu kontrak.

Pemilik yang menganugerahkan kenikmatan kebaikan disebut lessor dan yang memperoleh kenikmatan itu dengan imbalan pembatalan sewa disebut lessee.

[TOC]

Untuk apa kontrak sewa?

Melalui kontrak sewa, seorang pemilik memberikan kepemilikan kebaikannya, membatasi hak kepemilikannya. Meskipun akan terus menjadi pemilik yang sewaan, penyewa akan menjadi orang yang menggunakannya.

Oleh karena itu, operasi ini secara hukum direnungkan di antara hak -hak nyata, yang menimbulkan sesuatu dan bukan pada seorang individu. Keberadaan kontrak untuk memformalkan sewa sudah cukup.

Karakteristik

Bilateral

Dua bagian selalu campur tangan, yang melintasi properti dan yang mengambilnya. Namun, ini tidak membuat tidak mungkin untuk berpartisipasi lebih dari dua orang dalam kontrak. Misalnya, mungkin yang baik dimiliki oleh pernikahan, jadi kedua pasangan itu akan campur tangan sebagai tuan tanah.

Konsensual

Ini didasarkan pada kedua belah pihak menyetujui kontrak, tanpa lebih banyak formulisme diperlukan. Namun, harus dipertimbangkan bahwa akan wajib bagi kedua belah pihak untuk menghormati hukum sewa.

Dapat melayani Anda: unit administrasi khusus di Kolombia

Berat

Ini karena orang yang masuk untuk menikmati hal itu atau menempati properti harus membayar sewa untuk itu.

Sementara

Nikmati dan gunakan ditransfer oleh periode waktu tertentu. Meskipun ada kehidupan yang terbuat dari kehidupan, latihannya berbeda dari sewa.

Kondisi lain

Misalnya, itu bisa ditransfer jika mengakui sublet. Saya juga bisa dikaitkan dengan operasi lain, seperti opsi pembelian atau asuransi sewa.

Menjamin

Menjamin

Itu bisa menjadi bank atau pribadi. Yang menjamin bertanggung jawab atas pelanggaran dan pajak penyewa. Untuk alasan ini, dalam hal kerusakan pada yang baik, pemiliknya bisa menuntutnya.

Jaminan

Memungkinkan pemilik untuk meminta sejumlah pembayaran bulanan sewa di awal kontrak. Setelah akhir selesai, ikatan harus.

Menyetorkan

Itu terdiri dari melumpuhkan sejumlah modal yang mendukung lessor. Dengan demikian, Anda dapat mengambil uang itu jika terjadi default atau pelanggaran.

Asuransi sewa

Itu adalah asuransi yang mengadopsi elemen dari jaminan lainnya. Penyewa akan membayar polis asuransi ini untuk mentransfer tanggung jawab untuk perusahaan asuransi atas kerusakan, pelanggaran atau default.

Pelanggaran kontrak

Pihak yang terkena dampak mungkin memerlukan kompensasi untuk kerusakan jika sewa tidak terpenuhi, juga menuntut penyelesaian kontrak.

Selain itu, jika sewa adalah real estat, pemilik mungkin mengharuskan penyewa untuk mengusir. Proses ini adalah prosedur yang diatur dalam undang -undang Prosedur Sipil, sehingga sila mereka harus diikuti untuk memintanya.

Itu dapat melayani Anda: Hukum Pribadi: Sejarah, Karakteristik, Cabang, Sumber, Contoh

Model kontrak sewa perumahan

Model kontrak sewa perumahan (kata)

Model Kontrak Sewa Perumahan (PDF) (PDF)

Model kontrak ini dapat memiliki varian tergantung pada karakteristik yang disediakannya, mampu memasukkan undang -undang saat ini untuk mengesahkan pembelian perumahan.

Informasi dasar

- Tempat dan Tanggal: Itu harus didefinisikan di mana dan kapan kontrak ditinjau dan ditandatangani.

- Data Pribadi: Tempatkan informasi utama lessor dan lessee. Jika berlaku, juga dari penjamin.

- Informasi yang Baik: Karakteristik, Nilai dan Alamat Perumahan.

- Durasi: Tanggal awal dan akhir kontrak harus dicatat, ditetapkan antara para pihak secara bebas.

- Nilai dan tinjauan sewa: Seperti yang disepakati, baik sewa yang harus dibayar harus didefinisikan sebagai variasi yang secara berkala akan memiliki harganya.

- Nilai jaminan: Jumlah yang diperlukan sebagai setoran harus dimanifestasikan, yang akan dikembalikan pada akhir perjanjian.

- Tanda Tangan: Firma Penyewa, Lessor dan Penjamin untuk Menutup Pakta sangat penting.

Pernyataan

Lessor harus menyatakan bahwa dia adalah pemilik yang baik dan bahwa dia secara hukum diberdayakan untuk melakukan operasi ini dalam ketentuan dan ketentuan yang ditetapkan dalam kontrak.

Selain itu, penyewa harus menyatakan kemampuannya untuk berkomitmen untuk mematuhi ketentuan dan ketentuan kontrak, serta sumber daya yang cukup untuk memenuhi tugas yang diperoleh darinya, diperoleh dari kegiatan yang sah.

Akhirnya, penjamin harus menyatakan bahwa ia memiliki kemampuan untuk berolahraga sebagai penjamin penyewa.

Klausa

Kontrak memiliki serangkaian klausul pada sewa, objek, validitas, setoran setoran, layanan, penggunaan barang, transfer hak, kulminasi dan pembatalan perjanjian:

Dapat melayani Anda: hukum setempat

- Tenggat waktu untuk membayar sewa setiap bulan. Misalnya, dalam tujuh hari pertama.

- Sewa untuk membayar di muka untuk menyewa rumah.

- Ketentuan dan jumlah setoran yang akan dikirimkan pada saat menandatangani perjanjian.

- Kemungkinan penyebab untuk membatalkan kontrak.

- Spesifikasi Status Perumahan.

- Menyatakan tanggung jawab penyewa untuk pembayaran layanan.

- Kemungkinan atau tidak dari perumahan.

- Kewajiban dan tanggung jawab penjamin.

- Apa yang terjadi jika kontrak berakhir sebelum waktunya.

Model kontrak sewa lokal

Unduh Model Kontrak Sewa Lokal (Word)

Unduh Kontrak Sewa Lokal (PDF)

Untuk model kontrak ini, informasi yang ditunjukkan untuk sewa perumahan dapat diambil secara umum. Selain itu, harus didefinisikan dengan baik untuk jenis kegiatan apa yang cocok untuk ruang, selain menentukan masing -masing kemungkinan, mengingat peraturan kota tempat ia berada.

Itu juga harus didefinisikan siapa yang akan bertanggung jawab atas asuransi, dan apakah reformasi diizinkan atau tidak di tempat.

Jenis sewa ini bersifat pribadi, dan dapat dilakukan dengan bantuan saksi dan jika dianggap tepat, itu dapat dibuat di hadapan notaris untuk mendaftar untuk Daftar Perdagangan dan Properti Publik.

Itu dapat diadakan di antara orang -orang alami, antara orang -orang alami dan orang -orang hukum atau di antara orang -orang hukum, melalui perwakilan yang sesuai.

Referensi

1. Here Right Talks (2017). Model kontrak sewa. Diambil dari: aquisehabllad.com.
2. Konsep Hukum (2020). Sewa. Diambil dari: Konsep Juridik.com.
3. La Mudi (2020). Unduh kontrak sewa gratis (PDF dan Word). Diambil dari: lamudi.com.MX.
4. Hukum Meksiko (2015). Kontrak penyewaan. Diambil dari: kanan kanan.com.MX.
5. Hukum Meksiko (2015). Sewa tempat komersial. Diambil dari: kanan kanan.com.MX.