Konsep dan contoh kreditor hipotek

Itu kePencipta hipotek Mereka adalah orang -orang atau perusahaan (orang alami atau hukum) yang memiliki hak khusus untuk menegakkan kontrak pinjaman hipotek. Pemegang hipotek adalah orang dengan hak hukum untuk meminta penggantian berdasarkan pelaksanaan hipotek; Ini adalah prosedur istimewa.

Ini juga disebut penilaian aset keseimbangan situasi perusahaan. Di dalam aset ada akun yang beragam kreditor, yang mencakup kreditor pledgee dan hipotek.

Kreditor hipotek adalah orang atau perusahaan yang memiliki hak untuk menerima hipotek

Biasanya (walaupun tidak selalu) kreditor hipotek adalah entitas perbankan yang, jika terjadi default, memiliki kekuatan untuk meluncurkan pelaksanaan hipotek yang disebutkan di depan debitur hipotek. Pinjaman hipotek ini memberikan hak kepada kreditor hipotek terdiri dari dua bagian.

Dua bagian ini termasuk, di satu sisi, janji untuk mengganti uang yang dipinjam; Dan di sisi lain, jaminan melalui real estat untuk menjamin janji itu. Jika Obligor tidak membayar kreditor hipotek, ia menjadikannya benar efektif dan menjaga properti.

Kewajiban penggantian debitur hipotek terhadap hipotek tetap identik sebelum dan sesudah transfer ke pemegang hipotek baru. Debitur hanya harus membayar hipotek baru alih -alih yang lama.

[TOC]

Konsep Konsep Hipotek

Istilah kreditor hipotek mengacu pada kreditor yang memiliki hak hipotek di properti yang dimiliki oleh pihak lain: debitur.

Itu adalah hak yang menyiratkan jaminan pengisian dan memiliki preferensi terhadap kreditor lain jika properti disita.

Dapat melayani Anda: Lembaga Hukum: Sejarah, Klasifikasi, Contoh

Hak Hak Mortgagary

Kreditor hipotek memiliki hak khusus untuk melindungi barang yang digadaikan yang ada di tangan debitur dan dapat melakukan tindakan yang merusak nilai:

• Hak untuk meminta properti atau properti yang tunduk pada hipotek dijual di pelelangan, jika debitur tidak mematuhi kewajiban pembayarannya. Ini disebut aksi hipotek nyata dan ini merupakan pelaksanaan hipotek.
• Hak untuk meminta agar hipotek menjadi pemberian objek hipotek yang tertunda yang disetujui kredit Anda.
• Hak untuk mengejar orang yang digadaikan terlepas dari siapa pun yang memiliki properti, atau judul yang telah ia peroleh.
• Hak untuk melihat hipotek Anda membaik jika properti rusak sehingga utang Anda tidak dapat dijamin.
• Hak untuk meminta agar administrator peradilan mengelola properti yang rusak oleh debitur yang tidak menyerah setelah diberitahu.

Kreditor istimewa

Jika ada lebih dari satu kreditor, hipotek memiliki situasi istimewa di depan yang lain, karena dapat melakukan salah satu dari tindakan berikut:

• Prosedur peradilan hipotek.
• Prosedur Biasa.
• Prosedur Eksekutif.

Anda dapat menggunakan tindakan apa pun untuk menegaskan hak istimewa Anda, meskipun hal yang biasa adalah pergi ke hipotek atau prosedur peradilan eksekutif.

Apakah itu aktif atau kewajiban?

Kreditor hipotek adalah bagian dari rekening akuntansi perusahaan. Elemen apa pun yang dapat menjadi manfaat atau penurunan ekonomi tercermin dalam keseimbangan situasi, tetapi pertanyaannya adalah: apakah mereka melakukannya sebagai aktif atau sebagai kewajiban?

Perbedaan penting antara aset dan kewajiban adalah bahwa aset memberikan peningkatan ekonomi di masa depan, sementara kewajiban anggap dan menyiratkan kewajiban untuk masa depan. Jika ada proporsi aset yang lebih besar daripada kewajiban dalam keseimbangan adalah indikator yang jelas bahwa suatu bisnis memberikan manfaat dan berhasil.

Dapat melayani Anda: permintaan permintaan

Itu dianggap pasif dalam memperhitungkan apa yang harus atau dimiliki oleh orang alami atau hukum sebagai kewajiban untuk dipenuhi. Dalam hal kreditor hipotek adalah hipotek yang harus dibayar, kewajiban dengan jaminan real estat.

Kemudian, dalam saldo akun kreditor hipotek meningkat ketika pinjaman baru berasal yang menetapkan sebagai jaminan real estat, dan dikurangi sebagai pupuk berkala terjadi yang menyelesaikan pinjaman hipotek.

Kreditor hipotek adalah akun pertanggungjawaban, karena jumlah pinjaman hipotek yang memiliki kewajiban orang hukum atau fisik untuk melikuidasi.

Itu dianggap aktif dalam memperhitungkan apa yang dimiliki orang alami atau hukum sebagai sumber daya; yaitu aset dan hak yang dia adalah pemegangnya. Hipotek adalah hutang dan, jika Anda memiliki kreditor hipotek, Anda harus uang.

Mereka adalah hutang dengan jaminan di mana jaminan itu bukan sekadar kepercayaan dalam hal ini, tetapi kreditor mengklaim hak atas salah satu properti debitur sebagai jaminan.

Menurut jenis bentuk yang baik, jaminan adalah pakaian atau hipotek; yaitu, mereka bisa menjadi kreditor atau kreditor hipotek.

Contoh kreditor hipotek

Contoh 1

Tn. Goméz membeli rumah dan menandatangani hipotek dengan bank untuk membayar biaya x tahun rumah. Bank adalah pemegang hipotek (kreditor hipotek).

Sebagai kepala hipotek, bank memiliki hak untuk menerima pembayaran berkala SR. Gómez dan menegakkan ketentuan hipotek.

Seperti mobil, tindakan atau bahkan real estat itu sendiri, properti pinjaman hipotek dapat ditransfer dari beberapa subjek ke yang lain.

Dapat melayani Anda: hukum kata sifat

Hipotek ditransfer melalui penugasan hipotek, yang berarti bahwa hak -hak kreditor hipotek ditransfer ke pihak ketiga.

Pemegang hipotek baru menjadi hipotek dan orang yang mentransfernya kehilangan semua haknya dan bukan lagi kreditor hipotek.

Contoh 2

Setelah mengeluarkan hipotek yang mendukung SR. Rodriguez, Green Bank (kreditor hipotek) menjual hipotek itu ke bank lain, bernama Banco Azul. Azul Bank menjadi kepala baru hipotek (kreditor hipotek).

Pembayaran akan dilakukan untuk Banco Azul dan akan menjadi pemilik semua hak atas hipotek. Bank asli tidak lagi menjadi bagian dari hipotek.

Referensi

1. Lembaga Informasi Hukum. Hukum hipotek. Hukum.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definisi pemegang hipotek. Homhuide.Sfgate.com
3. Getlegal. Hukum hipotek. PublicGlegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Isi Hukum Pengharwa. Pengacara Hipotecary.com
5. Akuntansi. Kewajiban utama. Akuntansi-Uniditas.Blogspot.com