Makrolokalisasi

Apa itu makrolokalisasi?

Itu Makrolokalisasi proyek atau perusahaan Ini terdiri dari menentukan wilayah paling menguntungkan di mana perusahaan atau bisnis akan ditemukan; Jelaskan wilayah geografis umum di mana suatu proyek akan ditemukan. Kota dan daerah muncul melalui simbiosis manfaat yang dihasilkan dari pengelompokan perusahaan dan orang.

Oleh karena itu, situasi ekonomi makro fungsional berfungsi sebagai dasar untuk membuat lokasi properti menarik dan, oleh karena itu, merupakan prasyarat untuk investasi. Karena alasan ini, analisis makrolokalisasi sangat penting.

Analisis ini tidak hanya berguna dalam konteks keputusan yang akan dibuat pada investasi. Sebaliknya, disarankan untuk membuat ulasan konstan makrolokalisasi untuk investor dan pemilik. 

Secara umum, kepentingan relatif makrolokalisasi sehubungan dengan mikrolokalisasi meningkat dengan ukuran proyek dan properti.

Faktor

Dalam makrolokasi proyek atau perusahaan, faktor -faktor berikut harus diperhitungkan:

Geografis

Mereka adalah mereka yang terkait dengan keadaan alami yang memerintah di berbagai wilayah negara, seperti kondisi iklim, tingkat limbah lingkungan dan polusi, dan tindakan untuk menghindari polusi lingkungan.

Mereka juga termasuk karakteristik dan ketersediaan rute komunikasi (rute udara, jalan dan jalan raya, kereta api, dll.), Selain keadaan di mana cara -cara ini ditemukan.

Ini juga memperhitungkan ketersediaan tanah, karena mereka memiliki permukaan yang sesuai karena karakteristik topografi mereka dan yang biayanya masuk akal.

Sosial

Mereka terkait dengan adaptasi proyek dengan masyarakat dan lingkungan. Faktor -faktor ini jarang dilayani, tetapi tidak kalah pentingnya.

Secara khusus, mereka merujuk pada tren pembangunan wilayah, ke tingkat umum layanan sosial dan kondisi kehidupan yang dimiliki masyarakat, seperti rumah sakit, sekolah, fasilitas budaya, pusat rekreasi dan untuk pelatihan karyawan.

Dapat melayani Anda: akrual akuntansi: apa yang terdiri dari, metode dan contoh

Sikap masyarakat juga diperhitungkan sebelum pendirian perusahaan dan kepentingan pasukan sosial dan masyarakat.

Ekonomis

Mereka sesuai dengan biaya persediaan dan persediaan di tempat itu, seperti bahan baku, tenaga kerja, listrik, air dan bahan bakar.

Di sisi lain, ia mempertimbangkan infrastruktur yang dapat digunakan, serta kedekatan bahan baku dan pasar konsumen.

Ketersediaan berbagai alat transportasi (kendaraan, bus, kereta api), di samping biaya mereka, serta ketersediaan komunikasi, dalam hal saluran telepon dan akses internet.

Kelembagaan

Mereka terkait dengan strategi pembangunan, rencana atau program, peraturan, peraturan dan peraturan spesifik tentang desentralisasi industri.

Ini mempertimbangkan undang -undang dan kebijakan regional, infrastruktur layanan publik, dampak proyek terhadap lingkungan dan persetujuan lembaga yang sesuai untuk lisensi.

Faktor nyata dan tidak berwujud

Perbedaan harus dibuat antara faktor lokasi yang berwujud dan tidak berwujud. Setelah menentukan struktur makrolokalisasi, yang tergantung pada lokasi dan jenis penggunaan yang sesuai, faktor -faktor lokasi utama berikut dianalisis:

• Struktur populasi (misalnya, tren migrasi).
• Usia, pendapatan dan struktur rumah tangga.
• Pekerjaan dan Pembangunan Ekonomi.
• Tingkat Diversifikasi Struktur Ekonomi Lokal.
• Lembaga publik (kementerian, pengadilan, dll.).

Selain faktor lokasi yang berwujud, yang hasilnya seringkali dapat diobjekkan, tidak berwujud juga penting. Misalnya, gambar yang dimiliki orang di lokasi juga harus diperiksa dalam analisis.

Dapat melayani Anda: rekayasa ekonomi

Untuk apa makrolokalisasi?

Makrolokasi proyek atau perusahaan bertujuan untuk menemukan lokasi yang paling menguntungkan untuk proyek, menentukan indikator sosial -ekonomi dan karakteristik fisik yang paling relevan, sedemikian rupa sehingga memenuhi persyaratan atau tuntutan yang membantu mengurangi biaya investasi mengurangi biaya investasi.

Demikian pula, lokasi yang ditemukan ini harus berkontribusi untuk meminimalkan biaya dan biaya operasi selama periode produktif proyek.

Proses yang sebelumnya sulit untuk mengevaluasi kemungkinan lokasi suatu negara telah semakin menjadi analisis data objektif dan lebih sedikit dalam pekerjaan lapangan.

Kriteria yang sangat spesifik dapat ditetapkan untuk pencarian situs. Misalnya, sebuah situs dapat didefinisikan dalam komunitas di mana persalinan disusun untuk setidaknya 25 % anak muda di bawah 30 tahun, tetapi tidak lebih dari 50 %.

Anda dapat menentukan situs yang tidak lebih dari 10 kilometer dari pemasok tertentu atau yang tidak lebih dari sehari dari setidaknya empat klien. Banyak dari informasi yang relevan ini tersedia dalam sumber publik.

Pilih lokasi yang optimal

Setelah data semua situs yang tersedia dianalisis, menggunakan kriteria yang ditentukan, daftar dapat dihasilkan yang mengklasifikasikan situs sesuai dengan skor, pada dasarnya memenuhi syarat seberapa baik setiap situs bertepatan dengan kriteria.

Lokasi dengan kualifikasi terbaik akan membentuk daftar singkat dengan opsi terbaik. Dari sana, peralatan lokasi dapat mengevaluasinya dan menggunakan sumber daya lain untuk membantu memilih lokasi yang optimal dari daftar.

Contoh makrolokalisasi

1. Restoran

Faktor -faktor yang diperhitungkan ketika memutuskan di mana proyek sebuah restoran di wilayah Aragua akan dipasang, di kota Cagua, adalah yang berikut dalam hal makrolokalisasi:

Itu dapat melayani Anda: harga pasar: apa itu, bagaimana itu dibuat, contoh

Jenis tempat

Berdasarkan penyelidikan yang dilakukan sebelumnya, disimpulkan bahwa Kota Cagua tidak memiliki restoran yang menyediakan keahlian memasak khas wilayah tersebut.

Jumlah investasi

Jumlah investasi adalah $ 30.000. Jumlah ini akan digunakan untuk melengkapi properti. Tidak perlu dibelanjakan untuk pembelian atau penyewaan tanah, karena dimiliki oleh restoran.

Pernyataan Jalan Komunikasi

Jalan akses utama ke kota Cagua adalah jalan raya nasional, yang dalam kondisi baik.

Ada juga jalan antar komunikasi, tempat Anda dapat mencapai kota Cagua yang melewati kota Turmero. Jalan ini adalah kotoran, yang membuatnya lumayan tetapi melambat dan sangat hati -hati.

Akses lain ke Cagua juga ada di jalan antar komunikasi, tetapi dari kota kota. Jalan ini diaspal, yang membuatnya lumayan.

Tujuan wisata La Victoria berjarak 10 km ke Cagua, dan Maracay adalah 18 km.

Jasa

Kota ini memiliki listrik, air minum, komunikasi telepon, dan akses internet yang cukup stabil.

2. Contoh lainnya

• McDonald's beroperasi di 25 negara di seluruh dunia, dengan lebih dari 30.000 restoran.
• Google, mesin pencari, memiliki domain di 165 negara dan 21 unit. Ini memiliki berbagai kantor di Amerika Latin, Eropa, Amerika Utara, Asia Pasifik, Afrika dan Timur Tengah.
• Apple memiliki lebih dari 500 perusahaan yang didistribusikan di seluruh dunia.
• Nike memiliki lebih dari 1.100 toko yang didistribusikan di seluruh dunia.