Mikrolokalisasi

Itu Mikrolokalisasi proyek atau perusahaan Ini adalah lokasi spesifik, di dalam area makro terbesar, di mana perusahaan atau proyek pasti akan menyelesaikan. Ada pepatah yang mengatakan bahwa tiga pertimbangan terpenting dalam bisnis adalah lokasi, lokasi, dan lokasi.

Jika perusahaan baru mulai, pilih lokasi yang sesuai adalah fundamental; Anda ingin dekat dengan pelanggan. Salah satu alasan paling umum mengapa seorang pengusaha memilih lokasi komersial adalah karena mereka melihat iklan "lowongan".

Namun, memilih lokasi yang salah mungkin tidak sepenuhnya menjadi penyebab kegagalan bisnis, tetapi dapat berkontribusi pada calon pelanggan tidak dapat berkomunikasi dengan perusahaan dan layanan yang diberikan tidak efisien.

Pada dasarnya, Anda ingin menjawab dua pertanyaan: “Mengapa di sini?"Dan" bagaimana saya bisa berhasil di sini?". Dua pertanyaan ini harus dijawab selama analisis yang harus dilakukan untuk pemilihan lokasi.

[TOC]

Faktor

Faktor mikrolokalisasi suatu proyek atau perusahaan terdiri dari keuntungan utama yang dicari oleh perusahaan untuk memilih lokasi mereka. Dalam hal ini, faktor -faktor berikut harus diperhitungkan untuk mikrolokalisasi:

Pertanyaan untuk ditanyakan

Jika bisnis adalah perdagangan, pertanyaan -pertanyaan ini harus dijawab untuk lebih memahami persyaratan mikrolokalisasi:

• Di mana bisnis akan berada? Apakah area yang dipilih akan nyaman bagi pelanggan Anda?
• Akankah pelanggan parkir gratis memiliki atau harus membayar?
• Apakah lokasi akan memiliki lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan (kualitas/kuantitas)?
• Apakah lokasi yang dapat diakses ini untuk loader yang masuk dan/atau keluar?
• Apakah lokasi akan memungkinkan atau mendukung jadwal bisnis Anda?
• Apakah lokasi yang kompatibel dengan citra bisnis?
• Bagaimana area komersial di sekitarnya memberikan keuntungan bagi bisnis? Apakah ada aspek di mana area komersial akan mencegah pelanggan menghubungi?
• Berapa biaya sewa (dan/atau biaya bulanan)? Akan menyewakan perbaikan yang dibutuhkan?
• Apakah akan ada cukup tenaga kerja untuk dipekerjakan jika diperlukan personel tambahan?
• Jika perusahaan dimaksudkan untuk berkembang di masa depan, adalah ruang untuk tumbuh di lokasi ini cukup?

Dapat melayani Anda: Total Leverage: Karakteristik, Keuntungan, Kekurangan, Contoh

Penentuan Tanah Perusahaan

Bagaimanapun, permukaan yang dapat digunakan harus melindungi luas lahan yang diperlukan untuk proyek itu sendiri dan ekspansi di masa depan.

Ketika sebuah proyek mahal dan/atau besar, lebih nyaman untuk memiliki area ekspansi daripada mengubah tempat pabrik. Misalnya, pabrik di mana fondasi untuk mesin berat sangat mahal.

Tanah yang terletak di dalam zona industri dijamin akan posisi strategis dan infrastruktur untuk operabilitas yang tepat.

Layanan di sekitar tanah

Fasilitas komunikasi dan jalan yang nyaman dapat memperbaiki perbedaan harga di antara opsi yang mungkin terjadi. Dapat menghasilkan penghematan dalam konstruksi dan operasi.

Lebih mudah untuk memverifikasi keberadaan proyek infrastruktur di dekat tanah, seperti area perumahan, layanan keamanan medis, publik dan pendidikan, karena mereka dapat mendukung proyek ini.

Penting juga untuk memverifikasi listrik, ketersediaan air, layanan telepon, gas dan layanan lainnya, karakteristik air limbah dan jenis drainase, volume gas, limbah dan polutan lainnya, kondisi perkotaan dan jalan, pengumpulan sampah dan limbah.

Seleksi alternatif yang optimal

Tidak umum untuk menemukan lahan yang memenuhi masing -masing kebutuhan spesifik proyek industri. Untuk memutuskan lokasi akhir, Anda perlu mengevaluasi tempat -tempat yang dianggap menguntungkan, membandingkannya satu sama lain.

Suatu bentuk evaluasi terdiri dalam membandingkan investasi dan biaya operasi yang akan ada di setiap lini.

Untuk apa mikrolokalisasi?

Mikrolokalisasi proyek atau perusahaan bertujuan atau mencapai profitabilitas bisnis terbesar.

Dapat melayani Anda: Presentasi Eksekutif: Konsep, Elemen, Contoh, Format

Tempat yang tepat dipilih, dalam area makro, di mana bisnis atau perusahaan pasti akan berada.

Itu harus ditentukan jika lokasi harus berada di daerah perkotaan, berada di pinggiran industri atau di lokasi pedesaan. Setelah area atau populasi lokasi (makrolokalisasi) didefinisikan, lahan yang paling nyaman untuk lokasi pasti dari proyek ini ditentukan.

Mikrolokalisasi proyek atau perusahaan menggabungkan aspek yang terkait dengan pemukiman manusia, identifikasi kegiatan produktif dan penentuan pusat pengembangan. Pilih dan secara akurat membatasi area di mana proyek akan ditemukan dan dioperasikan di dalam area makro.

Aspek yang harus diperhitungkan

• Sorot strategi yang dapat digunakan untuk mengakses tenaga kerja daerah saat bisnis tumbuh. Indikator yang baik adalah kehadiran perusahaan serupa, yang memberikan kesempatan untuk mempekerjakan karyawan yang memenuhi syarat.
• Temukan pesaing di area yang sama, atau di area data demografis yang serupa, dan identifikasi apa yang mereka lakukan untuk berhasil.
• Hindari memilih lokasi baru hanya karena Anda memiliki penyewaan ekonomi. Menandatangani sewa komersial ini bisa berarti bencana bagi bisnis Anda, karena Anda mungkin tidak memiliki akses ke klien dan tenaga kerja yang Anda butuhkan untuk berhasil.

Contoh mikrolokalisasi

1. Restoran

Faktor -faktor yang dianggap memutuskan di mana proyek restoran makanan khas di kota Cagua adalah yang berikut dalam hal mikrolokalisasi:

Hal pertama yang dipertimbangkan adalah bahwa Anda sudah memiliki properti di kota Cagua. Selain itu, tinjauan lingkungan dilakukan untuk menguatkan bahwa tidak ada tetangga yang tidak diinginkan yang dapat mempengaruhi penggunaan layanan yang ditawarkan dan jenis jangkar bisnis apa yang dekat dengan proyek.

Dapat melayani Anda: proses produktif industri: karakteristik, jenis, contoh

Sebagai bisnis jangkar, kabin Florida mengambil.

Lokasi

5th Avenue dengan Calle 50, Centa de Cagua Area.

Hubungan harga tanah

Properti Investor.

Ulasan Lingkungan

Tidak ada tetangga yang tidak diinginkan yang terdeteksi.

Bisnis jangkar

Cabañas y Camping de la Florida dan berkemah kota Turmero.

Analisis Struktur Perkotaan

Di kota Cagua, di mana wisatawan beredar lebih banyak berada di pusat kota, karena ada lebih banyak bisnis di sana.

2. Mikrolokalisasi perusahaan besar

• Di Manhattan saja ada lebih dari 80 perusahaan McDonalds.
• Ada dua kantor Google di Manhattan.
• Ada dua toko apel di Meksiko.

3. Toko pizza

Contoh lain dari mikrolokalisasi adalah format evaluasi berikut: