Karakteristik kontrak penjualan, elemen, model

A Kontrak pembelian Ini adalah perjanjian formal yang dimiliki pembeli dengan penjual untuk menutupi penjualan dan transfer properti masing -masing dan barang lainnya. Di sebagian besar negara, kontrak penjualan diatur oleh kode perdagangan.

Kontrak penjualan internasional ditentukan dalam Konvensi PBB tentang Kontrak untuk Penjualan Barang Internasional, juga dikenal sebagai Konvensi Penjualan Wina.

Kontrak penjualan diperlukan untuk transfer properti mobil

Saat mencari untuk membeli properti, sangat berharga untuk memahami apa kontrak penjualan, efeknya dan peran yang dipenuhi dalam jenis pengaturan ini. Dengan memahami aspek hukum dari membeli properti, risiko memasukkan pengaduan akan dikurangi, serta trans litigasi yang panjang dan mahal.

Jika sebuah properti pernah membeli atau dijual, kontrak pembelian pasti ditandatangani, biasanya disiapkan oleh pengacara yang kompeten. Dalam kontrak ini, syarat dan ketentuan yang disetujui oleh pembeli dan penjual dengan jelas ditetapkan.

[TOC]

Karakteristik kontrak pembelian

Karakteristik utama dari kontrak penjualan adalah:

Hukum

Kontrak dapat ditegakkan secara hukum. Para pihak harus masuk ke dalam perjanjian secara sukarela, menjadikan kontrak itu menjadi janji, yang melibatkan tindakan hukum di mana ada beberapa bentuk kompensasi.

Bilateral

Menetapkan perjanjian antara penjual untuk menjual dan pembeli untuk membeli dengan harga yang disepakati. Oleh karena itu, ini menghasilkan kewajiban serta hak untuk kedua pihak.

Komutatif

Biasanya komutatif, karena manfaatnya ditentukan dan benar ketika kontrak dieksekusi.

Ini bisa sederhana dan mengandung sedikit informasi, atau dapat dirinci dengan informasi yang lebih jelas tentang perjanjian, seperti jumlah barang, harga, tanggal pengiriman, setoran yang diantisipasi, dll.

Formal dan konsensual

Kontrak adalah perjanjian sukarela antara para pihak. Pihak -pihak ini harus kompeten secara hukum untuk masuk ke dalam perjanjian yang mengikat.

Itu dapat melayani Anda: Modal dan Masyarakat Industri: Karakteristik, Keuntungan, Kerugian

Ini adalah kontrak formal untuk real estat dan konsensual untuk furnitur. Untuk furnitur, formalitas tidak diperlukan untuk memvalidasi tindakan, karena berbagai cara mengekspresikan kehendak dalam persetujuan ekspres dan diam -diam diterima.

Untuk real estat, kontrak harus selalu dibentuk secara tertulis, sehingga tidak ada kontradiksi selanjutnya, meskipun dokumen ini dapat bersifat pribadi atau publik, tergantung pada jumlah utamanya. Ada dengan sendirinya, karena tidak mematuhi kontrak lain.

Ketika pembeli membayar tunai untuk properti atau mendapatkan pinjaman dari pihak ketiga, kontrak antara penjual dan pembeli bisa menjadi kontrak pembelian. Jika penjual mengizinkan pembeli untuk membayar pembeliannya untuk jangka waktu tertentu, kontrak penjualan disimpulkan.

Komitmen

Sangat penting sebelum menandatangani kontrak untuk memastikan membaca dokumen dengan cermat. Anda harus mengajukan pertanyaan sebanyak mungkin untuk mengklarifikasi poin. Verifikasi detailnya, seperti nama, alamat dan jumlah uang yang akan dipertukarkan.

Syarat dan Ketentuan Hukum juga harus dikonsultasikan, memastikan untuk memahami segala sesuatu yang terkait, karena komitmen dihasilkan.

Elemen penting dari kontrak penjualan

Detail Penjualan

- Nama Penjual dan Pembeli.

- Detail Pengacara.

- Detail Agen.

- Direktorat Properti.

- Sertifikat Judul Properti.

Barang untuk dijual

Artikel yang terlibat dalam transaksi harus disebutkan dengan jelas dalam kontrak. Semua jenis barang, kecuali jasa, dapat dipertimbangkan untuk kontrak.

Membayar

Total biaya properti akan ditulis dalam kontrak. Jumlah setoran bersama dengan tanggal pembayaran akan ditulis di bawah jumlah ini, serta uang lain yang telah dibayar.

Dapat melayani Anda: hak substantif

Saldo yang terhutang dalam pembayaran juga akan dilakukan, sehingga pembeli tahu jumlah yang harus dibayar pada saat pencairan. Pembeli harus diminta beberapa jenis setoran saat menandatangani kontrak, karena ini adalah tanda keaslian dan komitmen pembeli untuk membeli properti.

Tanggal Perjanjian

Tentukan kapan properti akan ditransfer, dari penjual ke pembeli. Pada tanggal ini, entitas kredit pembeli akan mentransfer uang properti dan mengumpulkan judul properti penjual.

Setelah perjanjian selesai, agen yang menjual properti akan diberitahu. Maka pembeli akan dihubungi untuk memberi tahu Anda bahwa Anda dapat mengumpulkan kunci properti.

Meminjamkan

Jika properti harus dibayar dengan pinjaman, ini akan ditentukan dalam kontrak. Detailnya akan mencakup jumlah pinjaman, tanggal persetujuan dan mungkin rincian pemberi pinjaman.

Kondisi khusus

Mereka merujuk pada klausa apa pun yang dapat memengaruhi penjualan properti, seperti persetujuan pinjaman atau penjualan properti lain sebelumnya.

Dalam kebanyakan kasus, jika ada kondisi, mereka akan terdaftar sebagai "subjek", menunjukkan bahwa penjualan properti tidak akan dilakukan kecuali jika kondisi ini dipenuhi.

Penandatanganan Kontrak

Properti akan dijual setelah pembeli dan penjual telah menukar dan menandatangani kontrak. Penting untuk mengetahui persis apa yang ditandatangani, karena kontrak akan mengikat secara hukum dari saat tanda tangannya.

Contoh kontrak penjualan

Properti

Model Kontrak Pembelian Properti (Word)

Model Kontrak Penjualan Properti (PDF)

Dalam kontrak ini salah satu pihak disebut penjual, yang menawarkan properti seperti itu, dan pihak lain disebut pembeli, yang merupakan orang yang harus memberikan jumlah yang disepakati uang.

Dapat melayani Anda: 20 contoh hukum positif

Kontrak berfungsi untuk menyetujui terutama harga untuk pembelian properti, di samping ketentuan yang disepakati dengan mana penjualan akan diberikan.

Jenis kontrak ini ternyata menjadi salah satu yang paling penting bagi keluarga atau ekonomi buatan sendiri, karena harga pembelian biasanya meningkat, dan derivasinya memiliki efek hukum dan hukum yang penting.

Karena ketenaran real estat yang dijual, kontrak yang mentransfer barang ini harus mematuhi surat dengan semua ajaran hukum. 

Kendaraan

Model Kontrak Penjualan Kendaraan (Word)

Model Kontrak Penjualan Kendaraan (PDF)

Ini disebut dokumen yang ditandatangani oleh kedua belah pihak untuk mentransmisikan dari satu perusahaan atau orang ke properti kendaraan lain.

Kontrak ini menunjukkan perjanjian penjualan antara para pihak, menghormati ketentuan hukum masing -masing negara. Perjanjian ini menentukan barang otomotif, selain karakteristiknya, untuk menandatanganinya.

Sangat penting untuk menandatangani dokumen untuk menghindari masalah yang dapat berasal dari kendaraan di masa depan. Dengan kontrak ini, kedua belah pihak dilindungi, satu di depan yang lain, jika untuk keadaan apa pun klaim harus dibuat untuk pelanggaran yang ditandatangani.

Referensi

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Memahami kontrak penjualan saat membeli properti. Diambil dari: Echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Kontrak Penjualan. Diambil dari: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Bagaimana cara penjualan pada pekerjaan kontrak? Chron. Diambil dari: bisnis kecil.Chron.com.
4. Kontrak Survei (2020). Dokumen | Kontrak pembelian. Diambil dari: HiringCompravory.on line.
5. Hitesh Bhasin (2018). Kontrak Penjualan: Contoh dan Komponen Kontrak Penjualan. Pemasaran91. Diambil dari: pemasaran91.com.